Estimation théorique
Le Bois Plage en Ré,17580 Le Bois Plage en Ré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bois Plage en Ré,17580-Le Bois Plage en Ré indique un avis de valeur compris entre 821.000€ et 925.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.210€ et 9.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 821.000€ et 925.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Plage-en-Ré (17051), comprenant 2276 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 821.000€ et 925.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Plage-en-Ré (17051), comprenant 2276 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 4 | RUE DE L'ILOT NORMAND | 4 | 104 | 433 | 780000€ | 7500€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DES GRASSES | 9 | 130 | 420 | 960000€ | 7385€ |
2021-02-11 | 6745 | RUE RAISE DE LA NOUE | 5 | 136 | 559 | 715000€ | 5257€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE LA GROUILLE | 6 | 190 | 727 | 1890000€ | 9947€ |
2021-12-10 | 15 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 75 | 555 | 990000€ | 13200€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 7 | 160 | 759 | 1840000€ | 11500€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DES GRASSES | 5 | 100 | 640 | 700000€ | 7000€ |
2020-12-19 | 3 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 6 | 218 | 450 | 1743830€ | 7999€ |
2019-11-25 | 8 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 72 | 956 | 1040000€ | 14444€ |
2020-10-30 | 8 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 114 | 956 | 800000€ | 7018€ |
2019-08-01 | 1 | IMP D'ANTIOCHE | 4 | 86 | 858 | 800000€ | 9302€ |
2019-12-31 | 5 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 79 | 443 | 460000€ | 5823€ |
2023-05-26 | 3 | CHE DES OSIERS | 5 | 104 | 404 | 740000€ | 7115€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DES ODOUARDES | 6 | 135 | 527 | 1260000€ | 9333€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DES PINGETTES | 3 | 56 | 744 | 639000€ | 11411€ |
2023-03-21 | 36 | AV DU PAS DES BOEUFS | 6 | 145 | 744 | 920000€ | 6345€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES PINGETTES | 4 | 130 | 763 | 1100000€ | 8462€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA GROUILLE | 6 | 190 | 762 | 870000€ | 4579€ |
2023-06-26 | 3 | VEN DES PANICAUTS | 4 | 95 | 400 | 800000€ | 8421€ |
2019-08-21 | 7 | RTE DE SAINTE MARIE | 3 | 52 | 654 | 330000€ | 6346€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 727 | 580000€ | 5918€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DES PINGETTES | 3 | 84 | 144 | 1280000€ | 15238€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 5 | 204 | 779 | 2312750€ | 11337€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DES PINGETTES | 3 | 128 | 511 | 800000€ | 6250€ |
2020-09-08 | 5 | RUE SIMONETTE | 4 | 128 | 258 | 930000€ | 7266€ |
2022-11-17 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 147 | 399 | 1140000€ | 7755€ |
2020-10-16 | 110 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 80 | 322 | 780000€ | 9750€ |
2020-07-13 | 4 | RUE DES PINGETTES | 3 | 75 | 500 | 1027000€ | 13693€ |
2021-09-02 | 37 | AV DU PAS DES BOEUFS | 5 | 170 | 456 | 1707300€ | 10043€ |
2020-11-02 | 3 | RUE SIMONETTE | 5 | 172 | 787 | 985000€ | 5727€ |
2020-03-04 | 119 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 72 | 941 | 850000€ | 11806€ |
2023-05-25 | 119 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 72 | 941 | 1260000€ | 17500€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 190 | 1150 | 1452750€ | 7646€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES GRASSES | 3 | 80 | 400 | 445000€ | 5563€ |
2022-09-30 | 39 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 69 | 566 | 800000€ | 11594€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU PEU ROBIN | 3 | 88 | 388 | 845000€ | 9602€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 52 | 500 | 565000€ | 10865€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DE SAINTE MARIE | 5 | 240 | 1117 | 1740000€ | 7250€ |
2021-11-02 | 162 | RUE DE SAINTE MARIE | 7 | 200 | 507 | 1680000€ | 8400€ |
2023-05-30 | 170 | RUE DE SAINTE MARIE | 4 | 98 | 166 | 650000€ | 6633€ |
2023-05-17 | 39 | PTR PETITE RUE DE LA BONABLE | 2 | 63 | 241 | 500000€ | 7937€ |
2019-10-15 | 32 | RUE DU PAS DES BOEUFS | 6 | 220 | 107 | 1942960€ | 8832€ |
2019-09-30 | 2 | VEN DE LA GROUILLE | 2 | 57 | 92 | 295000€ | 5175€ |
2021-09-02 | 16 | RUE NICOLLEAU | 4 | 78 | 58 | 548500€ | 7032€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES GRASSES | 5 | 139 | 400 | 1135000€ | 8165€ |
2020-09-28 | 311 | RUE DES BARJOTTES | 7 | 210 | 710 | 1622000€ | 7724€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DE LA BONABLE | 5 | 167 | 267 | 883100€ | 5288€ |
2020-06-04 | 11 | RUE ANESSE DE LA NOUE | 4 | 71 | 425 | 557500€ | 7852€ |
2021-03-22 | 400 | RUE DES BARJOTTES | 4 | 115 | 346 | 675000€ | 5870€ |
2020-11-27 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 51 | 110 | 540000€ | 10588€ |
2019-11-22 | 8 | PL DU CLOS MARIN | 4 | 68 | 87 | 339000€ | 4985€ |
2023-03-29 | 410 | RUE DES BARJOTTES | 5 | 105 | 344 | 1449000€ | 13800€ |
2021-08-06 | 133 | RUE MENUTEAU | 3 | 71 | 194 | 450000€ | 6338€ |
2020-08-06 | 127 | RUE MENUTEAU | 6 | 127 | 166 | 629200€ | 4954€ |
2023-04-27 | 97 | RUE MENUTEAU | 4 | 92 | 106 | 200000€ | 2174€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DE LA BLANCHE | 4 | 100 | 140 | 573000€ | 5730€ |
2023-04-26 | 97 | RUE MENUTEAU | 5 | 131 | 289 | 400000€ | 3053€ |
2021-07-28 | 64 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 70 | 370 | 440000€ | 6286€ |
2023-03-09 | 22 | RUE MENUTEAU | 4 | 124 | 84 | 515000€ | 4153€ |
2020-03-11 | 95 | VEN DES PASSES ROSES | 4 | 132 | 339 | 870000€ | 6591€ |
2020-11-23 | 3 | IMP DES OYATS | 6 | 190 | 782 | 1972420€ | 10381€ |
2023-01-26 | 67 | RUE MENUTEAU | 5 | 102 | 317 | 735000€ | 7206€ |
2019-10-18 | 12 | VEN DES PASSES ROSES | 6 | 170 | 448 | 1404500€ | 8262€ |
2019-06-06 | 7 | RUE MENUTEAU | 4 | 116 | 132 | 410000€ | 3534€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DE LA BENATIERE | 4 | 80 | 193 | 740000€ | 9250€ |
2021-03-26 | 220 | RUE DE LA LOUBRIE | 2 | 42 | 279 | 412000€ | 9810€ |
2020-12-17 | 68 | RUE RAISE MARITAISE | 4 | 75 | 575 | 700000€ | 9333€ |
2022-06-17 | 68 | RUE RAISE MARITAISE | 4 | 75 | 575 | 900000€ | 12000€ |
2023-06-08 | 1 | PTR PTE RUE DES PIERRETTES | 6 | 192 | 291 | 1570000€ | 8177€ |
2022-09-23 | 320 | RUE DE LA LOUBRIE | 6 | 129 | 249 | 1054800€ | 8177€ |
2022-06-28 | 400 | RUE DE LA LOUBRIE | 8 | 250 | 375 | 2000460€ | 8002€ |
2020-09-30 | 74 | RUE DE LA BENATIERE | 7 | 280 | 340 | 1150000€ | 4107€ |
2022-03-09 | 7 | IMP DE LA TOURETTE | 5 | 110 | 77 | 850000€ | 7727€ |
2020-11-06 | 396 | RUE DE LA LOUBRIE | 8 | 284 | 414 | 1470000€ | 5176€ |
2021-06-29 | 47 | RUE DES PIERRETTES | 5 | 80 | 229 | 900000€ | 11250€ |
2022-04-28 | 15 | AV DE LA PLAGE | 3 | 75 | 491 | 750000€ | 10000€ |
2022-11-04 | 15 | AV DE LA PLAGE | 3 | 75 | 491 | 1020000€ | 13600€ |
2019-09-30 | 243 | RUE DES DUNES | 2 | 48 | 421 | 910934€ | 18978€ |
2021-03-29 | 243 | RUE DES DUNES | 5 | 118 | 421 | 1050000€ | 8898€ |
2020-02-24 | 18 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 769 | 850000€ | 8333€ |
2021-02-16 | 42 | RUE DE LA LOUBRIE | 4 | 101 | 207 | 583000€ | 5772€ |
2022-11-29 | 42 | RUE DE LA LOUBRIE | 4 | 101 | 207 | 813000€ | 8050€ |
2022-05-18 | 15 | AV DE LA PLAGE | 3 | 95 | 415 | 890000€ | 9368€ |
2022-06-24 | 11 | PL DE L EGLISE | 2 | 54 | 89 | 500000€ | 9259€ |
2020-01-06 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 159 | 272 | 1065000€ | 6698€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DES ROMARINS | 5 | 126 | 432 | 706180€ | 5605€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU PEU MIGNE | 3 | 63 | 550 | 385000€ | 6111€ |
2021-06-24 | 300 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 120 | 284 | 730000€ | 6083€ |
2022-11-29 | 87 | RUE DE LA LOUBRIE | 5 | 89 | 500 | 1020000€ | 11461€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES ILATES | 6 | 145 | 702 | 648000€ | 4469€ |
2020-10-27 | 95 | RUE DES PIERRETTES | 5 | 118 | 350 | 1191490€ | 10097€ |
2020-11-18 | 6 | VC GDE VENELLE DE LA PREPOISE | 4 | 104 | 445 | 730000€ | 7019€ |
2019-08-13 | 8 | RUE DES ROMARINS | 5 | 107 | 393 | 560000€ | 5234€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES ROMARINS | 5 | 141 | 359 | 981000€ | 6957€ |
2021-05-07 | 4 | VC GDE VENELLE DE LA PREPOISE | 4 | 140 | 407 | 800272€ | 5716€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PASSES ROSES | 7 | 156 | 625 | 880000€ | 5641€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES ROMARINS | 4 | 131 | 397 | 650000€ | 4962€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 103 | 351 | 650000€ | 6311€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU PEU MIGNE | 4 | 122 | 414 | 585000€ | 4795€ |
2019-09-27 | 604 | RUE DE LA LOUBRIE | 5 | 90 | 231 | 562500€ | 6250€ |
2020-09-04 | 5981 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 75 | 1428 | 376000€ | 5013€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 93 | 51 | 510000€ | 5484€ |
2020-08-17 | 218 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 83 | 400000€ | 4706€ |
2020-07-10 | 29 | RUE ST EXUPERY | 6 | 223 | 146 | 679500€ | 3047€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 90 | 104 | 540000€ | 6000€ |
2019-11-04 | 45 | RUE ST EXUPERY | 7 | 187 | 229 | 640000€ | 3422€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU PEU MIGNE | 7 | 181 | 302 | 472000€ | 2608€ |
2021-12-29 | 7 | CHE DES MOUETTES | 3 | 58 | 328 | 925000€ | 15948€ |
2019-10-03 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 122 | 325 | 800000€ | 6557€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 111 | 0 | 663000€ | 5973€ |
2020-03-13 | 17 | CHE DES MOUETTES | 6 | 148 | 604 | 1410000€ | 9527€ |
2020-09-25 | 75 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 188 | 457 | 1100000€ | 5851€ |
2022-08-24 | 432 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 79 | 555 | 685714€ | 8680€ |
2021-03-22 | 66 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 260 | 856 | 1776900€ | 6834€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 461 | 570000€ | 5876€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 93 | 221 | 837000€ | 9000€ |
2023-06-05 | 88 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 123 | 389 | 995000€ | 8089€ |
2021-04-23 | 159 | RUE DE SAINT MARTIN | 7 | 160 | 430 | 1700000€ | 10625€ |
2019-11-12 | 159 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 137 | 430 | 700000€ | 5109€ |
2019-07-22 | 32 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 114 | 257 | 781250€ | 6853€ |
2023-02-22 | 135 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 48 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 155 | 200 | 1146500€ | 7397€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 155 | 200 | 1255150€ | 8098€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 50 | 406 | 500000€ | 10000€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 112 | 374 | 1105000€ | 9866€ |
2022-03-18 | 109 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 112 | 76 | 427000€ | 3813€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DES ILATES | 4 | 102 | 466 | 529000€ | 5186€ |
2022-06-24 | 41 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 71 | 565 | 762850€ | 10744€ |
2022-09-20 | 104 | RUE ST EXUPERY | 5 | 115 | 228 | 655000€ | 5696€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 442 | 490000€ | 6125€ |
2020-01-27 | 2 | IMP DU CLOS DE RE | 5 | 123 | 400 | 890000€ | 7236€ |
2023-03-16 | 48 | RUE DES CAILLETIERES | 3 | 75 | 232 | 680000€ | 9067€ |
2020-07-10 | 9000 | CHE DES MIRAMBELLES | 6 | 136 | 752 | 750000€ | 5515€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 43 | 328 | 178000€ | 4140€ |
2021-09-29 | 47 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 59 | 202 | 600000€ | 10169€ |
2023-05-16 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 126 | 219 | 1600000€ | 12698€ |
2020-07-31 | 6885 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 95 | 401 | 500000€ | 5263€ |
2021-06-28 | 5 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 58 | 734 | 802000€ | 13828€ |
2022-12-21 | 5 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 58 | 734 | 930000€ | 16034€ |
2022-10-11 | 117 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 53 | 485900€ | 8098€ |
2019-05-21 | 117 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 45 | 107 | 370000€ | 8222€ |
2022-09-29 | 163 | RUE ST EXUPERY | 5 | 130 | 161 | 1050000€ | 8077€ |
2019-06-17 | 24 | RUE DE LA FILERAISE | 4 | 93 | 204 | 590000€ | 6344€ |
2020-11-16 | 114 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 70 | 124 | 430000€ | 6143€ |
2021-07-23 | 114 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 124 | 936000€ | 7200€ |
2022-11-10 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 120 | 400 | 879000€ | 7325€ |
2020-06-19 | 150 | RUE ST EXUPERY | 2 | 46 | 140 | 280000€ | 6087€ |
2021-04-20 | 36 | RUE DE LA FILERAISE | 5 | 115 | 326 | 1083700€ | 9423€ |
2021-03-29 | 139 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 106 | 107 | 406000€ | 3830€ |
2019-10-18 | 93 | RUE GDE RUE DE ROCHEFORT | 4 | 90 | 246 | 562000€ | 6244€ |